Estimation théorique
Lotissement du Lavandou,31530 Montaigut sur Save (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement du Lavandou,31530-Montaigut sur Save indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 178 | RTE DE GRENADE | 4 | 110 | 437 | 233500€ | 2123€ |
2020-09-11 | 2 | LOT LES LAVANDOUS | 6 | 208 | 255 | 387350€ | 1862€ |
2019-12-26 | 10 | LOT LES CHENES | 4 | 111 | 1020 | 287900€ | 2594€ |
2021-07-02 | 2 | LOT LES CHENES | 4 | 98 | 629 | 404600€ | 4129€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 168 | 125000€ | 2778€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 269 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-05 | 10 | RTE DE LEVIGNAC | 4 | 88 | 236 | 260320€ | 2958€ |
2019-09-05 | 3 | LOT LES LAVANDOUS | 5 | 140 | 531 | 323500€ | 2311€ |
2022-12-12 | 3 | LOT LES LAVANDOUS | 5 | 140 | 531 | 360000€ | 2571€ |
2019-08-20 | 7 | LOT LES LAVANDOUS | 4 | 155 | 2142 | 378000€ | 2439€ |
2020-05-28 | 21 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 165 | 201636€ | 2016€ |
2020-12-15 | 25 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 90 | 187 | 246000€ | 2733€ |
2021-04-07 | 14 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 75 | 250 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-08 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 76 | 94 | 184440€ | 2427€ |
2020-07-27 | 6 | LOT LES LAVANDOUS | 6 | 130 | 2000 | 423900€ | 3261€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 123 | 192000€ | 2207€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 846 | 160000€ | 1212€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 545 | 331900€ | 2423€ |
2020-07-18 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 176 | 434 | 357990€ | 2034€ |
2020-06-19 | 1 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 132 | 2125 | 288300€ | 2184€ |
2020-07-27 | 2 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 126 | 515 | 324517€ | 2576€ |
2021-01-29 | 545 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 3 | 70 | 361 | 430000€ | 6143€ |
2021-06-03 | 264 | CHE D EMBARRAN | 6 | 161 | 1347 | 425000€ | 2640€ |
2020-12-18 | 25 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 189 | 783 | 471400€ | 2494€ |
2022-12-02 | 25 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 189 | 1000 | 492730€ | 2607€ |
2022-10-25 | 476 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 9 | 212 | 1000 | 527000€ | 2486€ |
2022-12-23 | 314 | CHE D EMBARRAN | 5 | 174 | 772 | 240000€ | 1379€ |
2021-10-01 | 5 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 120 | 590 | 305000€ | 2542€ |
2022-09-27 | 24 | RTE DE MONTAIGUT | 3 | 55 | 199 | 183880€ | 3343€ |
2022-01-27 | 30 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 6 | 154 | 1000 | 447650€ | 2907€ |
2021-01-12 | 6 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 4 | 100 | 566 | 271800€ | 2718€ |
2022-11-10 | 368 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 5 | 75 | 922 | 620000€ | 8267€ |
2021-11-05 | 13 | LOT LE PERCOURAY | 4 | 97 | 1200 | 309550€ | 3191€ |
2022-12-20 | 16 | RTE DE MONTAIGUT | 2 | 48 | 40 | 60200€ | 1254€ |
2019-05-22 | 31 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 6 | 136 | 1000 | 314400€ | 2312€ |
2020-03-13 | 14 | RTE DE MONTAIGUT | 3 | 125 | 481 | 231000€ | 1848€ |
2020-09-19 | 31 | LOT LE PERCOURAY | 5 | 160 | 720 | 282190€ | 1764€ |
2021-03-29 | 8 | RTE DE MONTAIGUT | 9 | 200 | 1573 | 874650€ | 4373€ |
2022-10-21 | 17 | CHE DU CANTON | 2 | 105 | 340 | 233520€ | 2224€ |
2022-07-08 | 13 | CHE DU CANTON | 5 | 99 | 280 | 244350€ | 2468€ |
2019-11-13 | 6 | RTE DE GRENADE | 3 | 128 | 764 | 452750€ | 3537€ |
2020-07-31 | 8 | RTE DE GRENADE | 5 | 328 | 608 | 400000€ | 1220€ |
2023-05-17 | 11 | CHE DU CANTON | 5 | 117 | 240 | 235000€ | 2009€ |
2019-10-29 | 12 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 4 | 150 | 1113 | 432555€ | 2884€ |
2020-08-25 | 9 | CHE DU CANTON | 4 | 65 | 70 | 185000€ | 2846€ |
2020-03-23 | 7 | CHE DU CANTON | 1 | 55 | 50 | 128000€ | 2327€ |
2022-02-15 | 3 | RTE DE COX | 3 | 100 | 158 | 160000€ | 1600€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 82 | 255 | 219000€ | 2671€ |
2021-07-09 | 22 | LOT LE PERCOURAY | 5 | 194 | 1000 | 483250€ | 2491€ |
2021-01-21 | 18 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 6 | 121 | 611 | 271095€ | 2240€ |
2019-07-18 | 416 | RTE DE GRENADE | 5 | 195 | 1688 | 307500€ | 1577€ |
2023-03-08 | 10 | RES LA PRAIRIE | 4 | 91 | 935 | 265000€ | 2912€ |
2019-07-16 | 16 | RES LA PRAIRIE | 6 | 118 | 932 | 310000€ | 2627€ |
2020-10-23 | 384 | RTE DE DAUX | 4 | 116 | 1315 | 319250€ | 2752€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 93 | 423 | 260000€ | 2796€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DE LA CAOUSSATERO | 4 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2020-02-18 | 146 | RTE DE DAUX | 5 | 107 | 663 | 247070€ | 2309€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 95 | 364 | 219000€ | 2305€ |
2023-01-12 | 35 | CHE DE MAUROUS | 4 | 94 | 232 | 292000€ | 3106€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 95 | 350 | 225000€ | 2368€ |
2021-01-25 | 3502 | RTE DE DAUX | 5 | 110 | 849 | 273500€ | 2486€ |
2023-05-09 | 581 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 79 | 1244 | 335750€ | 4250€ |
2022-03-16 | 641 | RTE DE LEVIGNAC | 9 | 260 | 2870 | 240000€ | 923€ |
2022-01-27 | 601 | RTE DE GRENADE | 5 | 168 | 655 | 380000€ | 2262€ |
2021-03-12 | 756 | CHE DE BEL AIR | 5 | 146 | 1986 | 295335€ | 2023€ |
2021-06-21 | 146 | RTE DE DAUX | 5 | 137 | 784 | 371750€ | 2714€ |
2021-02-05 | 511 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 134 | 1000 | 381750€ | 2849€ |
2022-06-08 | 650 | RTE DE GRENADE | 8 | 267 | 2415 | 643280€ | 2409€ |
2020-07-09 | 554 | RTE DE DAUX | 5 | 156 | 310 | 165900€ | 1063€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 82 | 0 | 167000€ | 2037€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 82 | 0 | 189700€ | 2313€ |
2022-12-22 | 298 | CHE DE MAUROUS | 4 | 76 | 737 | 260000€ | 3421€ |
2020-06-30 | 1 | IMP DU BOSQUET | 4 | 81 | 326 | 209000€ | 2580€ |
2022-06-08 | 0 | CHE DE BEL AIR | 9 | 228 | 652 | 584275€ | 2563€ |
2019-08-30 | 10 | IMP DU BOSQUET | 4 | 81 | 261 | 145000€ | 1790€ |
2022-02-11 | 27 | CHE DE MAUROUS | 5 | 153 | 2178 | 408000€ | 2667€ |
2021-08-27 | 592 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 104 | 1000 | 410000€ | 3942€ |
2021-06-03 | 386 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 83 | 784 | 228000€ | 2747€ |
2021-08-30 | 384 | RTE DE DAUX | 5 | 105 | 1314 | 329500€ | 3138€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DES PYRENEES | 5 | 90 | 1076 | 52000€ | 578€ |
2022-06-10 | 660 | RTE DE DAUX | 4 | 74 | 748 | 283000€ | 3824€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 79 | 463 | 249100€ | 3153€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 491 | 252500€ | 2869€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES PYRENEES | 4 | 86 | 614 | 205150€ | 2385€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DES CEDRES | 4 | 92 | 381 | 240000€ | 2609€ |
2019-11-28 | 768 | RTE DE DAUX | 4 | 150 | 664 | 290000€ | 1933€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 113 | 517 | 266000€ | 2354€ |
2020-12-24 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 540 | 262620€ | 2918€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 101 | 400 | 295090€ | 2922€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 92 | 466 | 280000€ | 3043€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DES CEDRES | 4 | 101 | 501 | 293000€ | 2901€ |
2020-03-12 | 812 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 93 | 1120 | 207000€ | 2226€ |
2021-07-09 | 874 | RTE DE DAUX | 5 | 130 | 1993 | 382580€ | 2943€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DES PYRENEES | 4 | 102 | 517 | 259840€ | 2547€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 81 | 361 | 250000€ | 3086€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 81 | 358 | 305000€ | 3765€ |
2022-06-07 | 178 | CHE DU COURBET | 4 | 122 | 1752 | 260000€ | 2131€ |
2021-08-16 | 54 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 65 | 388 | 181600€ | 2794€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 80 | 336 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 505 | 241600€ | 2626€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DES CEDRES | 5 | 100 | 664 | 289930€ | 2899€ |
2020-11-24 | 3 | HAM DU COURBET | 2 | 34 | 70 | 37000€ | 1088€ |
2020-10-14 | 912 | RTE DE DAUX | 6 | 122 | 1339 | 300440€ | 2463€ |
2023-02-28 | 1057 | RTE DE GRENADE | 2 | 50 | 52 | 52500€ | 1050€ |
2022-11-21 | 22 | RUE D'ENCOULAOU | 6 | 135 | 579 | 358700€ | 2657€ |
2022-12-16 | 984 | RTE DE DAUX | 6 | 122 | 929 | 335500€ | 2750€ |
2019-05-22 | 20 | RUE D'ENCOULAOU | 4 | 100 | 552 | 249000€ | 2490€ |
2019-07-23 | 49 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 131 | 422 | 334000€ | 2550€ |
2021-06-24 | 149 | IMP CARPAT | 8 | 295 | 1000 | 852092€ | 2888€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 563 | 285000€ | 3132€ |
2021-09-02 | 1030 | RTE DE DAUX | 4 | 99 | 769 | 345000€ | 3485€ |
2020-01-16 | 11 | CHE DES VIGNES | 6 | 156 | 852 | 318600€ | 2042€ |
2021-09-15 | 59 | CHE DES CHENES | 5 | 157 | 1000 | 380997€ | 2427€ |
2020-11-19 | 321 | CHE DU COURBET | 4 | 135 | 2025 | 350000€ | 2593€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 106 | 396 | 309240€ | 2917€ |
2020-04-24 | 13 | CHE DES VIGNES | 6 | 144 | 869 | 276450€ | 1920€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 734 | 111500€ | 1225€ |
2022-05-05 | 1054 | RTE DE DAUX | 6 | 125 | 1120 | 375000€ | 3000€ |
2022-04-01 | 1298 | CHE DE BEL AIR | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2020-08-20 | 7 | CHE DES VIGNES | 5 | 130 | 829 | 312000€ | 2400€ |
2022-08-19 | 894 | CHE DE MAUROUS | 4 | 86 | 2677 | 355000€ | 4128€ |
2023-03-29 | 1229 | RTE DE LEVIGNAC | 3 | 86 | 1553 | 160000€ | 1860€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 112 | 403 | 319000€ | 2848€ |
2020-06-10 | 25 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 92 | 400 | 255000€ | 2772€ |
2020-10-09 | 1197 | RTE DE GRENADE | 5 | 112 | 1065 | 255000€ | 2277€ |
2022-06-03 | 9004 | CHE DE BEL AIR | 5 | 102 | 1545 | 402255€ | 3944€ |
2022-03-30 | 811 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LAUNAC | 3 | 96 | 969 | 270750€ | 2820€ |
2021-03-12 | 785 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LAUNAC | 3 | 73 | 1079 | 201630€ | 2762€ |
2020-08-07 | 1890 | RTE DE GRENADE | 7 | 182 | 3376 | 433000€ | 2379€ |
2020-04-30 | 1142 | RTE DE DAUX | 4 | 120 | 1000 | 366700€ | 3056€ |
2019-10-23 | 94 | CHE DES GRESES | 4 | 113 | 1000 | 303000€ | 2681€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 430 | 247300€ | 2748€ |
2019-07-08 | 1414 | CHE DE BEL AIR | 5 | 140 | 2679 | 464800€ | 3320€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 80 | 318 | 240000€ | 3000€ |
2022-11-30 | 105 | CHE DES GRESES | 7 | 184 | 415 | 384150€ | 2088€ |
2020-05-12 | 9238 | BRANIERE | 5 | 110 | 1433 | 380000€ | 3455€ |
2019-07-12 | 81 | CHE DES GRESES | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2021-02-24 | 112 | CHE DE LA BOERE | 4 | 113 | 656 | 106000€ | 938€ |
2022-12-01 | 112 | CHE DE LA BOERE | 4 | 113 | 656 | 338100€ | 2992€ |
2020-05-18 | 195 | CHE DES GRESES | 5 | 105 | 527 | 254000€ | 2419€ |
2022-02-01 | 195 | CHE DES GRESES | 5 | 105 | 527 | 307800€ | 2931€ |
2022-05-25 | 6 | CHE DE LA BOERE | 3 | 38 | 73 | 110000€ | 2895€ |
2022-12-01 | 9001 | LA BOUERO | 4 | 106 | 769 | 378750€ | 3573€ |
2020-12-11 | 5 | IMP DU PARC | 4 | 95 | 575 | 256800€ | 2703€ |
2022-03-30 | 29 | RUE DU PARC | 5 | 142 | 935 | 336700€ | 2371€ |
2021-06-28 | 8 | IMP DU PARC | 6 | 150 | 1039 | 338000€ | 2253€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 285 | 192000€ | 2494€ |
2023-06-05 | 59 | IMP VIGNES | 4 | 93 | 1160 | 350000€ | 3763€ |
2019-06-13 | 447 | CHE DU GOUJON | 1 | 72 | 672 | 185000€ | 2569€ |
2023-05-26 | 447 | CHE DU GOUJON | 1 | 72 | 538 | 264800€ | 3678€ |